古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】项目所在的古美占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】

  古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】项目背靠九星城超级IP，共建闵行生态宜居主城新地标。九星城，规划近130万方的超级商业体量，定位“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。

  古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

  古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】教育资源是闵行的优势，周边多所名校加冕小学：七宝明强小学、平南小学、日新实验小学、七宝外国语小学

  中学：文来中学（九年制）、七宝中学、上宝中学、龙茗中学、古美高中中学、七宝三中（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

  古美阅华售楼处LINE：【营销中心电话】板块内有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）、闵行妇幼保健医院（二甲医院）

  古美阅华售楼处LINE：【营销中心电线万方绿意公园环绕，生态活力宜居大城

  《通知》首先明确的是中小套型住房的建筑面积标准，多层为100平方米，小高层为110平方米，高层为120平方米，比原先分别多出10到20个平方米。

  调整的依据，来自于本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求和住房建筑规划设计和施工等情况。

  此前，临港管委会曾做过一次调研，78%的人才希望购买90平方米以上的住房，其中又有约一半人才，希望购买120平方米以上的住房。

  为满足大家买首套房的需求，住建部2006年就倡导了7090工程，希望开发商大量提供小户型。经过快速的发展、尤其地最近几年市场上对于房子的需求，慢慢是转向改善型的需求，改善型的需求很大一个要求就是在面积上在以往的要求上有更大的提升。

  《通知》还明确，提升住房套型配置均衡性，原则上，中小套型住房供应比例，中外环间不低于70%；中环以内不低于60%；新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。

  同时，继续将新建各类商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租赁住房等，纳入商品住房用地套型结构统筹范围。

  加强区域协调，相关区（管委会）可根据城市总规、单元规划，对拟规划用作商品住房的地块按着建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一段时间内做好项目统筹平衡；具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。

  房地产业内人士指出，其实，上海在今年的土地出让中，已经调整套型要求，这一次是以文件形式正式作出调整。

  调整之后，房子的户型能做到更大，而市区 大房子的比例也将提高10%；并且，这一次调整还为进一步 协调优化提供了机会。

  此次政策核心要点就是提高住房建筑面积的标准。后续在新房的建造设计方面，各楼盘项目会有户型更大的房源推出，住房产品设计更看重户型宽敞的导向。

  政策明确优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。中小户型比重最大的区域是中外环之间，这比较符合目前刚需购房者的购房选择。加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。

  该政策也代表着后续各开发商户型设计方面的灵活性增加，这也有助于结合后续购房市场变化等进行产品优化，有助于产品适销对路严跃进 上海易居房地产研究院副院长

  其中要求新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，一定要达到70%以上。该标准被业内称为“7090政策”。

  在“7090政策”标准下，此前上海“中小套型住宅设计建设标准”主要为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

  今年4月，有关政策已然浮现调整迹象。当时上海今年第一批次第二轮土拍中，推出的“中小套型住宅设计建设标准”就调整为了：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。