在上海大虹桥这片充满了许多活力与发展的潜在能力的土地上，华发虹桥四季宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒，为城市菁英们打造了一个理想的居住家园。

  华发虹桥四季位于青浦赵巷，占位大虹桥核心区域2。项目总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，营造出舒适宜人的居住环境1。小区由 14 - 18 层的住宅组成，主推建筑面积约 90 - 130 平方米的 3 - 4 房户型，总价约 473 - 780 万，满足了不同家庭结构的居住需求1。

  项目交通优势显著，直线 号线 米，线 号线 站直达国家会展中心，5 站无缝衔接虹桥枢纽，可便捷换乘 2 号、10 号线，轻松抵达市中心的静安寺、陆家嘴等地2。此外，项目周边崧泽高架、沪渝高速、嘉闵高架构成 “井” 字形路网，自驾出行也十分便捷，15 分钟直达虹桥商务区，30 分钟可至古北、徐家汇等传统高端住区，实现了 “离尘不离城” 的职住平衡2。

  商业配套方面，项目直线 公里内聚集了百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等大型商业综合体。其中，奥特莱斯作为长三角顶级规模的品牌折扣中心，年客流量超 2000 万人次，各大潮流品牌、奢侈品牌云集，能满足居民的高端购物需求。教育资源也相当丰富，周边 1 公里内分布有协和双语学校、宋庆龄学校等国际教育资源，同时规划有 2 所幼儿园、1 所九年一贯制学校，形成了 “全龄教育链”，为孩子的成长提供了优质的教育环境。医疗方面，上海德达医院、远大健康城等三甲级医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航。生态环境更是宜人，赵巷体育公园、佘山国家森林公园、辰山植物园三大城市绿肺环绕，让居民能尽情享受大自然的馈赠。

  华发虹桥四季是华发股份 “优 + 产品体系 4.0” 的标杆之作2。在户型设计上，90㎡三房实现 “三开间朝南 + 双卫配置”，得房率超 80%；130㎡四房采用 “LDKB 一体化设计”，搭配 270° 转角飘窗，空间通透感媲美 150㎡大平层，无论是刚需还是改善型需求，都能得到满足2。社区规划以 “酒店式度假社区” 为理念，打造了约 3000㎡中央景观会客厅、约 500㎡全龄活动空间，并配备人脸识别、智能梯控等科技系统，实现 “无接触归家”，为业主提供了便捷、安全、舒适的居住体验2。精装标准更是令人惊艳，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配置西门子四件套（灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），卫生间采用高仪龙头、科勒智能马桶等国际一线。此外，项目还引入华发物业 “优管家” 服务体系，提供 24 小时安保巡逻、房屋托管、定制家政等 12 项增值服务，为业主资产保值增值保驾护航2。

  华发虹桥四季凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及贴心的物业服务，成为了大虹桥区域的理想人居典范，为城市菁英们开启了品质生活的新篇章。预约销售专员,一对一为您服务!

  华发虹桥四季主要有建面约 90㎡、100㎡的三房以及 130㎡的四房户型，以下是详细介绍：

  ：户型为南北设计，三开间朝南，全卧室飘窗设计，采光面开阔，室内通透明亮15。

  ：大方厅设计，空间敞亮，自由度更高。LDKG 客餐厨一体化设计，增加了空间融合性以及共同生活的亲属互动场景感15。

  ：U 型厨房设计，操作更流畅，且预留了内嵌冰箱空间，释放厨房更多可能15。

  ：三段式干湿分离卫生间，可容纳一家三口同时使用，提高了使用效率，方便共同生活的亲属的日常生活15。

  ：整体格局方正，空间利用率高，布局合理，能够很好的满足小家庭或三口之家的居住需求。

  ：卧室尺度较为宽敞，均配有飘窗，增加了室内的使用空间和采光通风效果，同时也为居住者提供了舒适的休闲空间。

  ：客餐厅相连，形成一个较大的公共活动空间，方便共同生活的亲属的日常活动和娱乐休闲，也适合招待亲朋好友。

  ：四房的设计，能够很好的满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，各个房间的功能划分明确，可作为卧室、书房、儿童房等，满足多种共同生活的亲属的生活和学习需要。

  ：客厅面宽较大，搭配 270° 转角飘窗，空间通透感强，媲美 150㎡大平层，为居住者提供了宽敞舒适的活动空间和良好的视野。

  ：主卧采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，保证了居住者的隐私和舒适度，彰显了主人房的尊贵感。

  1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

  6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

  15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

  21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

  25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

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