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  【2024楼盘概况·特价房源·户型剖析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

  曾为2024年北京楼市小阳春领头羊的房山，在三季度今后现已掉落为新房库存最大的区域。

  供给量极大，导致房山各个新盘贴身肉搏得很是剧烈，从价格战到产品战，中建智地、华润、北京建工、巨燕等企业现已打得没法解开，现在又迎来了北京城建和城乡建设两家新公司。

  房山和知筑售楼处电话：【官网】客观地说，和知筑入市是机会和应战并存。机会是其地点的板块长阳板块的广阳城区域内现已多年没有新房供给。严厉含义来说，它没有直接面临面的竞赛对手，这点比京西润府和学府印悦门对门竞赛好得多。

  从产品端来说，依照新盘迭代旧盘的正常逻辑，和知筑项目从规划、质量、品牌三维度全面晋级，能够给前面的老项目一个降维冲击，能够像顺义楼市新盘星悦韶光（我劝你买下一个星悦韶光！）那样，完成新人笑、旧人哭的局势。

  此外，和知筑仅仅北京城建在房山双子中的一个，也是间隔地铁最近，最简单卖的一个，另一个项目颐知筑则资源条件较差。

  颐知筑因为缺少地铁配套，加上项目正对铁路良乡站，存在噪音和人流问题，未来可能会成为良乡大学城板块中上车门槛最低的楼盘。

  相比之下，和知筑坐落于广阳城站旁，直线米，使地铁出行变得极为快捷。一起也是地铁沿线容积率最低的项目之一，以及区域内地铁沿线楼盘层数最少的项目，悉数为5-11层的洋房，面积为92-114平米的三居室到四居室。

  房山和知筑售楼处电话：【官网】项目分为南北地块，北区地块愈加方正，两头产品差不多，外立面风格为学院风，总计约708套房。南地块周边有铁路噪音袭扰，以面积约92平米和112平米的三居、四居室为主。北地块资源条件较好，定位为改进，面积以约125和145平米的四居室为主。

  1、地段：当之无愧地铁盘，周边商业、公园配套好，教育配套略逊于良乡大学城板块。从地铁交通来看，间隔主城更近，是主城外溢的刚需、改进需求必看的项目。

  房山和知筑售楼处电线、定位：低楼层洋房，是房山最为热销的改进产品方法。外立面主打学院风，符合房山大学城的调性。可是学院风在京贤府等项目中已有使用，不会成为和知筑独家卖点。

  3、产品：没有黑科技，只要飘窗赠送。和知筑的飘窗赠送处理得欠好，样板间中甚至有淋浴房有赠送飘窗的为难景象呈现。这一点咱们很早就在房山其他新盘中看到过，我们遍及采纳减少、躲藏、做书桌等方法将飘窗墙垛躲藏起来。和知筑是将面积赠送到位了，可是最终一公里的使用场景上处理欠精密。

  总结：和知筑产品的质量朴实，悉数为低密度洋房，整个项目容积率也比较低，悉数为纯改进三四居洋房，这是现在房山置业的干流需求产品，并且地点区域广阳城板块周边简直无竞品，这都是项目出售的有利条件。

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