夫妻婚后买房只写一方名字有风险。根据《民法典》规定，夫妻共同购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产，不管是写一个人的名字还是两个人的名字，都不可能影响房子的权属。即使以后离婚，房产的分割也是一人一半。但是，如果全款是由一方父母全款出资的，那就需要小心了。登记方私自出售房屋或者放弃产权声明也会影响房子的权属。因此，建议夫妻婚后买房最好还是在房产证上加上双方的名字，当然，签订婚内财产协议更好。签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等多个签约过程，需要小两口同时到场。在申请房贷时，银行会考察两人的资质，因此就需要双方亲自到场签字。此外，在办理过户手续时，根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产是需要在买卖合同中反映出来，并在房产证上载明，因此也需要双方到场签字确认。如果无法到场，也可以办理公证并委托别人代办。证件准备是关键：夫妻共同买房需要出示的证件较多，必须准备齐全。在申请房贷时，需要出示夫妻两人的收入证明。如果是非本地居民，还需要出示1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，另一方的收入证明可以不提供。主贷、次贷有讲究：确定主贷人和次贷人时，应该要依据真实的情况来定，不能简单地只看收入的高低。正常的情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（主贷款人），而另一方可当作“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应选择夫妻间收入较高且稳定的一方，并注意年龄限制，以避免影响到贷款期限。此外，还必须要格外注意信贷政策的变化，特别是对于非本地居民来说，如果没办法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可能会被区别对待，增加购房成本，因此要考虑到这个因素。夫妻共同买房，需要提前确定各自的财产份额，以免日后产生纠纷。在购房之前，小两口应明确自己对房产所占份额的比例，并在购房合同中明确写明。这样做才能够避免日后因为财产份额的争议而产生纠纷。总之，夫妻买房只写一方名字存在一定的风险，因此建议夫妻双方在购房时加上双方的名字，并签订婚内财产协议。同时，在购房过程中要注意签约双方亲自到场、准备齐全的证件、主贷和次贷的选择，以及提前确定财产份额，这样能够尽可能的防止一些风险和纠纷的发生。文章结束语：购房是夫妻共同的大事，需要小两口共同参与并做好准备工作。在购房过程中，要了解有关规定法律法规，避免因为不当操作而导致风险。同时，购房前要与配偶充分沟通，明确各自的权益，以避免后期产生不必要的纠纷。希望以上内容对夫妻买房起到一定的帮助。